La maison positive – maison BEPos – a pour but de produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme, afin de subvenir à ses propres besoins mais également aux besoins de son environnement.
Tandis que la Réglementation Thermique actuelle, la RT2012, impose à chaque constructeur de maisons français de concevoir et réaliser des maisons et des bâtiments qui consomment moins de 50 kWh par m² et par an, la future RT2020 prévoit des habitations qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment. L’objectif est toujours de réduire la facture d’énergie, mais aussi les émissions de gaz à effet de serre (GES).
2020 est une échéance importante, et une nouvelle réglementation thermique est annoncée pour cette date : la RT2020 et ses Bâtiments à Energie Positive (BEPos).
La première étape pour obtenir une maison positive ou maison à énergie positive (BEPos) est de rendre performant le bâtiment sur la base d’une maison passive.
En effet, une bonne maison à énergie positive commence par être une maison passive à laquelle on ajoute des panneaux photovoltaïques ou tout autre dispositif générateur d’énergie renouvelable (pompe à chaleur, géothermie, récupération eaux pluviales, etc.). Le surplus d’énergie produit et les économies réalisées, servent à fournir les besoins des occupants (en chauffage, eau chaude sanitaire, eau de certains appareils sanitaires, etc.) et à la revente de l’énergie via le réseau EDF.
Un bâtiment, qu’il s’agisse d’une maison en bois ou en maison contemporaine, même ancienne, peut être grandement amélioré et s’approcher des conditions obligatoires actuelles. Il faut pour cela l’isoler correctement, puis lui affecter une production locale d’énergie dont l’autoconsommation viendra en déduction du besoin d’énergie de la maison, améliorant au passage son étiquette énergétique.
Aujourd’hui, le label Effinergie-BEPos préfigure déjà la future RT2020 et sert de terrain d’essai et de retour d’expériences. Devant nous se dessinent les contours du marché immobilier de demain. Dans très peu de temps maintenant, les acheteurs auront le choix entre des maisons construites après 2012, très peu consommatrices, et des maisons construites avant, qui demanderont un vrai budget chauffage et eau chaude.
Une maison à énergie positive présente les mêmes intérêts qu’une maison passive et bénéficie en plus de ces avantages :
La réalisation d’un BEPos représente encore un investissement important et un retour d’expérience est nécessaire avant de pouvoir généraliser ce nouveau genre de bâtiment. Mais les perspectives sont importantes. A partir de 2020, la norme bâtiment à énergie positive devrait être obligatoire pour toutes les constructions de maisons individuelles.
